{"id":1917,"date":"2026-08-16T16:31:01","date_gmt":"2026-08-16T16:31:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.leszodiacomes.fr\/?p=1917"},"modified":"2026-08-19T20:04:06","modified_gmt":"2026-08-19T20:04:06","slug":"promesse-unilaterale-ou-compromis-de-vente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.leszodiacomes.fr\/?p=1917","title":{"rendered":"Promesse unilat\u00e9rale ou compromis de vente"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center has-text-color has-background has-link-color has-medium-font-size wp-elements-1\" style=\"color:#fff8f0;background-color:#f59703\">Promesse de vente ou compromis de vente <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-2 wp-block-paragraph\">Lorsque vous \u00eates parvenus \u00e0 un accord sur l\u2019achat ou la vente d\u2019un bien immobilier, vous pouvez signer une promesse de vente avant la signature de l\u2019acte d\u00e9finitif. Cet avant-contrat n\u2019est pas obligatoire mais recommand\u00e9 pour exprimer un accord mutuel. Il r\u00e9git les relations pendant la pr\u00e9paration de l\u2019acte authentique.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-3 wp-block-paragraph\" style=\"color:#4f7e84\"><strong>Une promesse de vente peut prendre 2 formes&nbsp;:&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Promesse unilat\u00e9rale de vente&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Compromis de vente, \u00e9galement appel\u00e9 promesse synallagmatique de vente<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-4 wp-block-paragraph\" style=\"color:#4f7e84\">\u279c <strong>La promesse unilat\u00e9rale<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une promesse unilat\u00e9rale peut \u00eatre sign\u00e9e lorsque <strong>l\u2019acheteur n\u2019est pas certain de vouloir conclure la vente.<\/strong> Cet acte laisse la libert\u00e9 de <strong>lever l\u2019option<\/strong>, ce qui signifie d\u00e9cider d\u2019acqu\u00e9rir le bien ou non. L\u2019acheteur r\u00e9serve ainsi le logement pendant une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e et \u00e0 l\u2019inverse le vendeur s\u2019engage \u00e0 ne pas vendre le bien \u00e0 un autre acheteur.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La promesse unilat\u00e9rale de vente peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e sous l\u2019une des 2 formes suivantes&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Acte sous signature priv\u00e9e<\/strong><strong>&nbsp;:<\/strong> une promesse unilat\u00e9rale sous signature priv\u00e9e est un acte r\u00e9alis\u00e9 par des particuliers, sans la pr\u00e9sence d\u2019un notaire. Elle doit \u00eatre enregistr\u00e9e dans les 10 jours au service de l\u2019enregistrement du vendeur ou de l\u2019acheteur. Cet enregistrement sert \u00e0 authentifier la promesse de vente.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acte authentique<\/strong><strong>&nbsp;:<\/strong>&nbsp; \u00e9tabli par un notaire qui est obligatoire quand la dur\u00e9e de la validit\u00e9 de la promesse d\u00e9passe <strong>18 mois.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-5 wp-block-paragraph\" style=\"color:#4f7e84\">\u279c <strong>Le Compromis de vente&nbsp;:&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un compromis de vente peut \u00eatre sign\u00e9 lorsque l\u2019acheteur est certain de vouloir conclure l\u2019achat ou la vente du logement. Cet acte engage les parties d\u00e9finitivement. N\u00e9anmoins une clause peut pr\u00e9voir, sous certaines conditions, un d\u00e9sistement de l\u2019une ou des 2 parties.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comme la promesse unilat\u00e9rale, le compromis peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 sous l\u2019une des 2 formes suivantes&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Acte sous signature priv\u00e9e&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Acte authentique&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-6 wp-block-paragraph\" style=\"color:#4f7e84\"><strong>Quel est le d\u00e9lai de r\u00e9tractation pour l\u2019acheteur et le vendeur&nbsp;?&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-7 wp-block-paragraph\" style=\"color:#4f7e84\"><strong>D\u00e9lai de r\u00e9tractation pour l\u2019acheteur<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019acheteur dispose de <strong>10 jours calendaires<\/strong> pour renoncer \u00e0 la vente. Ce <strong>d\u00e9lai commence le lendemain de la premi\u00e8re<\/strong><strong><sup> <\/sup><\/strong><strong>pr\u00e9sentation de la lettre recommand\u00e9e vous notifiant la promesse de vente<\/strong> ou de sa remise en main propre.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si le dernier jour du d\u00e9lai de r\u00e9flexion est un samedi, un dimanche, un jour f\u00e9ri\u00e9 ou&nbsp;ch\u00f4m\u00e9 (jour non travaill\u00e9), le d\u00e9lai est prolong\u00e9 jusqu&rsquo;au 1<sup>er<\/sup>&nbsp;jour ouvrable : Correspond \u00e0 tous les jours de la semaine, \u00e0 l&rsquo;exception du jour de repos hebdomadaire (g\u00e9n\u00e9ralement le dimanche) et des jours f\u00e9ri\u00e9s habituellement non travaill\u00e9s dans l&rsquo;entreprise&nbsp;suivant.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La notification de r\u00e9tractation au vendeur doit se faire par lettre recommand\u00e9e avec avis de r\u00e9ception avant la fin du d\u00e9lai de 10 jours calendaires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-8 wp-block-paragraph\" style=\"color:#4f7e84\"><strong>D\u00e9lai de r\u00e9tractation pour le vendeur<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udc49<strong>A noter<\/strong> : <strong>Le vendeur est engag\u00e9 d\u00e8s la signature de la promesse de vente<\/strong>. Si le vendeur conteste la vente, l\u2019acheteur peut en demander <strong>l\u2019ex\u00e9cution forc\u00e9e devant le tribuna<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-text-color has-link-color wp-elements-9 wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Promesse de vente ou compromis de vente Lorsque vous \u00eates parvenus \u00e0 un accord sur l\u2019achat ou la vente d\u2019un bien immobilier, vous pouvez signer une promesse de vente avant la signature de l\u2019acte&#46;&#46;&#46;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"aside","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,25],"tags":[],"class_list":["post-1917","post","type-post","status-publish","format-aside","hentry","category-blog","category-la-legislation","post_format-post-format-aside"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.leszodiacomes.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1917","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.leszodiacomes.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.leszodiacomes.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.leszodiacomes.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.leszodiacomes.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1917"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.leszodiacomes.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1917\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2057,"href":"https:\/\/www.leszodiacomes.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1917\/revisions\/2057"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.leszodiacomes.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1917"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.leszodiacomes.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1917"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.leszodiacomes.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1917"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}